Departamento de 3 ambientes con cochera en venta en Lanús Este centro

Exclusivo departamento 3 ambientes totalmente reciclado a nuevo con cochera cubierta y detalles premium.
Ubicado sobre Anatole France 1690, esquina Tucumán en Lanús Este. En un piso 6 al frente con vista abierta.
A solo 3 cuadras del centro comercial y de la estación de Lanús.
Este impecable departamento de 3 ambientes se destaca por haber sido reciclado íntegramente a nuevo, combinando diseño moderno, calidad constructiva y máximo confort en cada ambiente.

-81 m² totales (79 m² cubiertos + 2 m² balcón)
-Puerta de acceso blindada,
-Living-comedor, amplio y luminoso que ofrece una excelente distribución con balcón francés al frente. Se encuentra equipado con aire acondicionado frío/calor y calefacción por radiadores.
-Cocina amplia con comedor diario, desarrollada con materiales de primera línea y excelente criterio estético:
Mobiliario de estilo Johnson, Bacha doble y escurridor de acero marca Johnson, Purificador PSA, mesada de marmol negro, extractor de acero TST. Revestimientos en porcelanato.
-Lavadero independiente.

En el sector íntimo se encuentran:
-Dormitorio principal con placard, balcón francés y aire acondicionado frío/calor.
-Segundo dormitorio con placard y salida a balcón al frente
La unidad cuenta con baño completo y toilette, ambos equipados con:
- Griferías FV
- Sanitarios Ferrum
- Toalleros calefaccionados

El sistema de climatización se resuelve mediante caldera dual individual con radiadores en todos los ambientes, brindando eficiencia y confort durante todo el año.

Entre sus características destacadas se incluyen:
- Vidrios DVH (doble vidrio hermético) que aíslan temperatura y ruidos exteriores
- Pisos y revestimientos en porcelanato de alta calidad
- Persianas nuevas y mosquiteros
- Caldera dual Peisa

Toda la unidad fue renovada con especial atención en los detalles técnicos, incorporando:
- Instalación eléctrica completamente nueva, con térmicas sectorizadas y disyuntor marca Siemens, incluyendo línea independiente para aires acondicionados
- Cañerías de agua y calefacción Aqua System
- Sistema de desagües Duratop
- Instalación de gas realizada en cañería epoxi
- Cochera cubierta de amplias dimensiones

El edificio cuenta con: -Sistema de cámaras de seguridad en el edificio, monitoreables desde el celular
-Dos ascensores, optimizando la circulación interna.
-Expensas aproximadas: $190.000 (marzo 26)
-Llave codificada de acceso
-Terraza

Una propiedad ideal para quienes buscan mudarse sin tener que hacer nada, con instalaciones nuevas y materiales de primera calidad.

Las medidas y superficies son aproximadas. Los datos oficiales saldrán de los respectivos títulos de cada inmueble y/o planos.

📱11 5116 4006

📍 Sitio de Montevideo 1302

📩 christianarceprop@gmail.com

🌐 www.christianarceprop.com