LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER

AV. 9 DE JULIO 1414 – LANÚS ESTE

Excelente ubicación comercial sobre una de las principales avenidas de Lanús Este.

Ubicado sobre Av. 9 de Julio, en una zona de importante actividad comercial, con gran circulación peatonal, este inmueble ofrece una excelente exposición y visibilidad para el desarrollo de diferentes actividades comerciales.

La propiedad se destaca por su amplitud, distribución funcional y versatilidad, con un importante sector comercial, espacios de depósito, ambientes complementarios y superficies descubiertas que permiten adaptarla a las necesidades de distintos rubros.

CARACTERÍSTICAS Y DISTRIBUCIÓN

• Local comercial: 3,40 x 18 m.
• Amplio depósito: 5 x 10,20 m.
• Dos ambientes complementarios: uno de 3 x 3,30 m y otro de 3 x 2,70 m.
• Dos baños.
• Patio: 3,50 x 3 m.
• Amplia terraza: 10 x 8 m.

SUPERFICIES

• Superficie cubierta: 130 m² aprox.
• Superficie descubierta: 95 m² aprox.
• Superficie total: 225 m² aprox.

Por sus dimensiones, distribución y ubicación estratégica, representa una excelente alternativa para quienes buscan establecer o ampliar su actividad comercial en una zona consolidada de Lanús Este.

CONDICIONES DE ALQUILER

• Plazo contractual: 24 meses.
• Valor mensual: $3.000.000.
• Actualización: trimestral según IPC.

Servicios, tasas y gastos a cargo del locatario:

• Electricidad.
• Gas.
• Tasa de Servicios Generales (TSG).
• AySA.
• Seguro contra incendios.

REQUISITOS EXCLUYENTES

• Ingresos comprobables acordes al valor del alquiler.
• Dos garantes con recibos de sueldo acordes al valor locativo y una antigüedad laboral mínima de 2 años; o bien, garantía propietaria más un garante con recibo de sueldo.

GASTOS DE INGRESO

• Mes de alquiler adelantado.
• Depósito en garantía.
• Honorarios por intermediación y contrato.
• Certificación de firmas ante escribano.
• Informes de inhibición.
• Sellado fiscal.
• Informe Veraz.

Las medidas y superficies indicadas son aproximadas y de carácter orientativo. Los datos oficiales y definitivos surgen de los respectivos títulos de propiedad y documentación correspondiente.